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Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
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COMMUNE DE MALLELOY (54) Une maison d’habitationsise 2 résidence du Parc à 54670 MALLELOY, comprenant :- au sous-sol : un garage, une cave, une chaufferie,- au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, un salon-séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un WC, un rangement,- combles perdues au dessus,- jardin.Le tout cadastré section AA n°442 lieudit « 2 résidence du Parc’ d’un contenance de 4 a 25 ca.Le bien forme le lot numéro 2 du lotissement autorisé par arrêté préfectoral du 11 juin 1975 portant le numéro 75 DE 1139 UOC.L’ensemble des pièces constitutives du lotissement dont l’arrêté sus visé, a été déposé au rang des minutes de Maître Jean-Claude DECORPS notaire à NANCY, le 5 septembre 1975, publié au serive de la publicité foncière de NANCY le 13 octobre 1975, volume 6759 n°11. Ce dépôt a fait l’objet d’un arrêté modificatif aux termes d’un acte reçu par Maître Jean-Claude DECORPS notaire à NANCY, le 31 mai 1978, publié au service de la publicité foncière de NANCY le 27 novembre 1978 volume 8217 n°3.
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
Le détail, point par point
7 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
| Scénario | Travauxestimé | Prix de reventeau m² | Plafond marteau max pour la marge cible | Délaià la revente |
|---|---|---|---|---|
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Achat-revente rapide
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Rénovation moyenne + revente rapide
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Division en lots
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Rénovation + portage
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Location nue
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Cuisine
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Salle de bains
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Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire~ 1 722 €/ m²
- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- DPE estimé (voisinage)
- D GES D
- Loyer de marché
- 9,8 €/m² (7,64–12,54)
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSMSurface de la parcelle cadastrale (IGN). Croisée au zonage PLU, elle indique le potentiel de division ou de détachement.
- 3 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 258 m)
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Annonce d'origine Avoventes · Enchères Publiques · Licitor · Vench
Calendrier procédural
Audience passée- Visite 23/04/2026 · 12:00
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 06/05/2026
- Audience 07/05/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Meurthe-et-Moselle
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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