Surface issue des annonces sources (Avoventes, Enchères Publiques, Licitor, Vench). En cas de divergence, les pièces du dossier (PV descriptif, mesurage) prévalent.
Une maison d'habitation2 impasse des VignettesSur un terrain
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Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
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À MONTCHEVREL (61170) - 2 impasse des Vignettes Sur un terrain cadastré section ZK n°335 pour 42a et 36ca UNE MAISON D'HABITATIONcomprenant :- Au rez-de-chausée : séjour, salon, bureau, cuisine, salle de bains, w-c, chambre, buanderie- À l'étage : 3 chambres, w-c Dépendance LE BIEN EST OCCUPÉ
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
À lever avant d’enchérir
1 point qui engage la décision — impact chiffré quand il l’est, action à mener, pièce qui l’établit.
Le détail, point par point
7 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
| Scénario | Travauxestimé | Prix de reventeau m² | Plafond marteau max pour la marge cible | Délaià la revente |
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Achat-revente rapide
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Rénovation moyenne + revente rapide
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Division en lots
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Rénovation + portage
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Location nue
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Revêtements (sols / peintures)
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Menuiseries int. / finitions
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Débarras / encombrement
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Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
Inscription gratuite~ 817 €/ m²
- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- Liquidité à la revente
- Correcte · 57 ventes comparables récentes
- DPE estimé (voisinage)
- C GES A
- Loyer de marché
- 7,9 €/m² (6,19–10,12)
- Rendement brut / MAP
- 56,1 % · ~1 869 €/mois
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSMSurface de la parcelle cadastrale (IGN). Croisée au zonage PLU, elle indique le potentiel de division ou de détachement.
- 1 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 275 m)
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
- CCV KB-CCV Compressé-0002.pdf
- AFFICHE KB-Affiche vente-0001.pdf
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Calendrier procédural
Audience passée- Visite 27/04/2026 · 12:00
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 12/05/2026
- Audience 13/05/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Orne
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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Maison · terrain 2483 m² Bursard (61) Mise à prix 9 000 € Audience 7 Oct -
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Maison · 79 m² Marseille 12ème (13) Mise à prix 120 000 € Audience 30 Sep