Surface issue des annonces sources (Enchères Publiques, Licitor, Vench). En cas de divergence, les pièces du dossier (PV descriptif, mesurage) prévalent.
Une maison d'habitation8 bis, chemin de Beauregard
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Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
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Un bien immobilier sis à Biéville-Beuville (14112), 8 bis chemin de Beauregard, cadastré section AO n° 53 d’une superficie de 5.106 m² comprenant : Une maison d’habitation avec : - Au RDC : une entrée, un dressing, une salle d’eau, un salon, une salle TV, un bureau, une salle d’eau, une salle à manger, 2 cuisines, une laverie, 2 garages, une chaufferie et une cave ; - A l’étage : 4 chambres avec chacune une salle d’eau, un débarras, et une suite parentale avec dressing et salle d’eau ; Un jardin paysagé complète le lot. Le bien est occupé.
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
À lever avant d’enchérir
1 point qui engage la décision — impact chiffré quand il l’est, action à mener, pièce qui l’établit.
Le détail, point par point
7 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
| Scénario | Travauxestimé | Prix de reventeau m² | Plafond marteau max pour la marge cible | Délaià la revente |
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Achat-revente rapide
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Rénovation moyenne + revente rapide
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Division en lots
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Rénovation + portage
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Location nue
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Revêtements (sols / peintures)
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Menuiseries int. / finitions
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Débarras / encombrement
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Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire~ 3 088 €/ m²
- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- DPE estimé (voisinage)
- B GES A
- Loyer de marché
- 11,3 €/m² (8,96–14,29)
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSMParcelle à vérifier : les pièces du dossier citent AO 53, la parcelle relevée sous l’adresse est AO0047. Les 1333 m² ci-dessus décrivent cette dernière — ils ne valent pas comme surface du terrain vendu.
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
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Calendrier procédural
Audience passée- Visite 17/04/2026 · 12:00
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 29/04/2026
- Audience 30/04/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Calvados
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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