95370 Montigny-lès-Cormeilles UN PAVILLON D’HABITATION de 85,05 m² – (surface des annexes pour 51,38 m², au sous-sol chambre, cuisine, salle d’eau, garage, pièce attenante, au rez-de-chaussée surélevé salle à manger en entrant, salon, chambre, cuisine, w.-c., salle d’eau, dégagement, à l’étage palier, 3 chambres, salle de bain. w. – Avec Jardin doté d’un appentis – Occupé.
Un pavillon d’habitation — résultat d'adjudication
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Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
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Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
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Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- DPE estimé (voisinage)
- E GES E
- Loyer de marché
- 16.56 €/m² (13.07–21.0)
- Rendement brut / MAP
- 25.2 % · ~1408 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- Train / RER La Frette - Montigny à 376 m (desserte structurante)
- 2 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 647 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
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Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 30/09/2025 · passée
- Tribunal
-
TJ Pontoise
95300 PONTOISE
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-
Maître Pascal PIBAULT
SCP PMH & Associés
01 34 35 34 35
Calendrier procédural
Audience 30/09/2025- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 30/09/2025
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
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