Surface issue des annonces sources (Avoventes, Enchères Publiques, Licitor, Vench). En cas de divergence, les pièces du dossier (PV descriptif, mesurage) prévalent.
Un appartement7 Rue des PlaisancesDans un ensemble immobilier situé
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Le dossier est-il intéressant ?
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UN APPARTEMENT au rez de chaussée (OCCUPE) De 3 pièces principales (59,57 m2 ) Avec UNE TERRASSE - UN STATIONNEMENT en sous-sol A MANTES LA VILLE (78711) - 7 Rue des Plaisances Dans un ensemble immobilier situé sur la commune de MANTES LA VILLE (YVELINES) entre la rue des Plaisances, la rue Maurice Bedeaux, la rue Constant Gautier, la route de Houdan sur une assiette comprenant deux lots volume et des parcelles de cadastre. Cet ensemble est formé par deux volumétries : l’une constituant les volumes 1001 et 1002 (dont le volume 1002 constitue une partie de l’assiette du présent état descriptif de division), l’autre constituant les volumes 2001, 2002 et 2003 LE LOT N° 121: Situé au rez-de-chaussée du bâtiment I, accès direct par la circulation extérieure, il consiste en UNAPPARTEMENTde trois pièces principales, portant le N°13-05, comprenant : un séjour avec un coin cuisine, deux chambres, une salle de bains, un water-closet, un rangement, un dégagement avec placard, une terrasse-jardin. Et les 132/20.000èmes des parties communes générales.LE LOT N° 221: Situé au sous-sol, accès par l’aire de circulation et de dégagement des véhicules, il consiste en UNEMPLACEMENT DE STATIONNEMENT. Et les 6.20.000èmes des parties communes générales.Lesdits biens plus amplement décrits dans un procès-verbal de description établi le 16 juillet 2024.
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
À lever avant d’enchérir
2 points qui engagent la décision — impact chiffré quand il l’est, action à mener, pièce qui l’établit.
Le détail, point par point
7 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
| Scénario | Travauxestimé | Prix de reventeau m² | Plafond marteau max pour la marge cible | Délaià la revente |
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Achat-revente rapide
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Rénovation moyenne + revente rapide
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Rénovation + portage
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Location nue
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Location meublée (LMNP)
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Location courte durée
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Revêtements (sols / peintures)
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Menuiseries int. / finitions
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Débarras / encombrement
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Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
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- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- Liquidité à la revente
- Élevée · 196 ventes comparables récentes
- DPE estimé (voisinage)
- D GES D
- Loyer de marché
- 14,2 €/m² (12,09–16,81)
- Rendement brut / MAP
- 8,5 % · ~849 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSMGares / arrêts en projet à proximité (1)
- 1006 m Mantes Station · RER E à l'Ouest à Mantes-la-Jolie
- Future Mantes Station à 1006 m (RER E à l'Ouest à Mantes-la-Jolie) — plus-value à terme
- 8 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 346 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Desserte limitée aux bus — pas de métro/RER/tram à moins de 800 m
- Zone d'activités dense — 11 sites ICPE recensés dans 1 km
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
- AFFICHE AFFICHE.pdf
- CCV CCV.pdf
- PV PVD du 16 07 2024.pdf
Annonce d'origine Avoventes · Enchères Publiques · Licitor · Vench
Calendrier procédural
Audience passée- Visite 28/04/2026 · 07:30
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 05/05/2026
- Audience 06/05/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Yvelines
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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Appartement · 47 m² Sartrouville (78) Mise à prix 40 000 € Audience 21 Oct