Un appartement — résultat d'adjudication46, avenue de Brétigny

91240 Saint-Michel-sur-Orge

67,07 m²

Tribunal judiciaire d'Évry-Courcouronnes

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 73 000 €

vs mise à prix ×2,4 MAP 30 k€

Prix au m² 1088 €

Audience 08/10/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 87 appartements de 34 à 101 m² vendus dans le code postal 91240 entre mars et décembre 2025, tous se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 117 ventes · 2023–2026

Sur les 117 appartements vendus en Essonne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,4 et ×2,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 30 000 € · 447 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 165 622 € · 2469 €/m² Estimation DVF · 67 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

46, avenue de Brétigny Commune Saint-Geneviève-Des-Bois 91240 Saint-Michel-sur-Orge – Lot n° 3081 : Dans le bâtiment 27, escalier 1, au deuxième étage, UN APPARTEMENT de 3 pièces principales, comprenant selon procès verbal : une entrée, un séjour, deux chambres dont une avec dressing, une cuisine, un couloir avec un placard mural, une salle d’eau, un cabinet de toilettes et un balcon filant. Superficie totale (Loi Carrez – hors balcon) : 67,07 m². Et le droit à la jouissance exclusive d’un emplacement de voiture à l’extérieur n° 167. Et 328/1 000 030èmes des parties communes générales. Lot n° 3100 : Dans le bâtiment 27, escalier 2, au sous-sol, UNE CAVE n° 12. Et les 7/1 000 030èmes des parties communes générales. Les lieux sont occupés par la partie saisie. Cadastre : section AN n° 126 – AO n° 25 et 32 – AP n° 5 à 7 – AP n° 18 – AR n° 109 – AZ 337 Référence greffe : 25/00074

Occupation occupe