Un appartement — résultat d'adjudication42, rue de Fontenay

92330 Sceaux

84,7 m²

Tribunal judiciaire de Nanterre

Bilan — non rentable

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 342 000 €

vs mise à prix ×0,7 MAP 500 k€

Prix au m² 4038 €

Audience 16/10/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 65 appartements de 42 à 127 m² vendus dans le code postal 92330 entre juillet et décembre 2025, 58 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 16 ventes · 2023–2026

Sur les 16 appartements vendus en Hauts-de-Seine avec une mise à prix de 300 000 € et plus dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×0,9 et ×1,3.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 500 000 € · 5903 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 481 731 € · 5687 €/m² Estimation DVF · 85 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

– Lot numéro 3 : Au rez-de-chaussée, en entrant dans le hall principal, à droite, UN APPARTEMENT, comprenant selon procès-verbal de constat dressé le 18 juillet 2025 par Maître Caroline BRESSAND, Commissaire de Justice à NANTERRE (92) : une entrée, un séjour, trois chambres, une cuisine, un couloir de distribution, une salle de bain avec w.-c., une salle d’eau, un w.-c., des placards, une terrasse privative de 45 m². SUPERFICIE (Loi Carrez, hors terrasse) : 84,70 m². Et les 448/10.000èmes des parties communes générales. – Lot numéro 41 : Au premier sous-sol, une CAVE. Et les 7/10.000èmes des parties communes générales. Lot numéro 64 : Au premier sous-sol, UN EMPLACEMENT DE GARAGE. Et 30/10.000èmes des parties communes générales. Les lieux étaient occupés (à la date du PV de constat). Cadastre : section S numéro 189

Occupation occupe