Un appartement de type T3 avec un emplacement de stationnement — résultat d'adjudication1, rue du Belvédère

91100 Corbeil-Essonnes

64,5 m² 3 pièces

Tribunal judiciaire d'Évry-Courcouronnes

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 105 000 €

vs mise à prix ×1,5 MAP 68 k€

Prix au m² 1628 €

Audience 27/09/2023

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 74 appartements de 32 à 97 m² vendus dans le code postal 91100 entre octobre et décembre 2025, 71 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 117 ventes · 2023–2026

Sur les 117 appartements vendus en Essonne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,4 et ×2,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 68 000 € · 1054 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 157 167 € · 2437 €/m² Estimation DVF · 64 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

lieudit " Boulevard Henri Dunant " 91100 Corbeil-Essonnes Dans le lot du volume 3, Le lot n° 3011 du RCP: Dans le bâtiment 3, au 2ème étage, couloir gauche, porte fond gauche (porte 321) en sortant de l’escalier, UN APPARTEMENT DE TYPE T3 comprenant: entrée – séjour – coin-cuisine (31,20 m²), circulation en forme de L (4,80 m²), deux chambres (10,00 m² et 12,90 m²), W.C. (1,30 m²), salle de bains (4,00 m²) et placard (0,30 m²) Soit une surface habitable totale de 64,50 m² Dans le lot volume 6, Le lot n° 6044 du RCP: Dans le bâtiment 3, au 2ème sous-sol, UN EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT portant le n° 44. Cadastre: section AR n° 359, 361 et 283

Occupation occupe