Un pavillon d'habitation — résultat d'adjudication54, rue de Sévigné

94500 Champigny-sur-Marne

407 m² 2 pièces terrain 407 m²

Tribunal judiciaire de Créteil

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 251 000 €

vs mise à prix ×1,0 MAP 250 k€

Prix au m² 617 €

Audience 28/09/2023

Ce résultat, replacé dans son marché 26 ventes · 2023–2026

Sur les 26 maisons vendues en Val-de-Marne avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,4 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,3 et ×1,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 250 000 € · 614 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 1 096 226 € · 2693 €/m² Estimation DVF · 407 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

94500 Champigny-sur-Marne UN PAVILLON D’HABITATION comprenant au sous-sol: w-c, au rez-de-chaussée: entrée/pièce, cuisine ouverte, w-c, chambre, au 1er étage: palier, 2 chambres, salle d’eau avec w-c, débarras Dans le prolongement du pavillon, sur l’arrière, un BÂTIMENT de plain-pied, comprenant un bureau et puis une habitation consistant en une entrée, deux pièces, une salle d’eau avec w-c. Jardin à l’arrière. Le tout sur un terrain de 407 m².

Occupation À vérifier