Une maison individuelle — résultat d'adjudication13, rue Paul Lafargue

95190 Goussainville

406 m² de terrain

Tribunal judiciaire de Pontoise

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 142 000 €

vs mise à prix ×2,0 MAP 72 k€

Audience 03/10/2023

Ce résultat, replacé dans son marché 27 ventes · 2023–2026

Sur les 27 maisons vendues en Val-d'Oise avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,2 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,0 et ×3,0.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 72 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 267 500 € · médiane comparables 298 ventes maison (222 k€–313 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

13, rue Paul Lafargue UNE MAISON INDIVIDUELLE D’après les renseignement recueillis, les biens seraient occupés par le propriétaire actuel aucune assurance ne pouvant être donnée sur les conditions effectives de l’occupation au jour de l’adjudication. Cadastre : section AE n° 411 et n° 734

Occupation occupe