Un château du XVIIIème siècle — résultat d'adjudication8, rue du Parc

95300 Ennery

300 m²

Tribunal judiciaire de Pontoise

Bilan — non rentable

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 1 015 000 €

vs mise à prix ×1,9 MAP 540 k€

Prix au m² 3383 €

Audience 03/10/2023

Ce résultat, replacé dans son marché 18 ventes · 2023–2026

Sur les 18 biens vendus en France avec une mise à prix de 300 000 € et plus dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,0 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×0,9 et ×1,7. Périmètre national : trop peu de ventes connues dans ce département pour un chiffre local.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 540 000 € · 1800 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 557 250 € · 1858 €/m² Estimation DVF · 300 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un château du XVIIIème siècle : Selon procès-verbal descriptif dressé le 31/08/2022 les biens saisis sont composés de parcelles boisées et aménagées en golf sur laquelle se trouve un château, construit en pierres et briques, couvert d'ardoises et comprenant : Un sous-sol avec plusieurs pièces (dont chaufferie et pièce de ballons électriques) Un rez-de-chaussée avec un hall d'accueil, une salle de réception (salle à manger), une réception (salon), une chambre, un bureau (jardin d'hiver), une cuisine, des sanitaires handicapés, des toilettes, une salle de billard et un dégagement Un 1er étage avec un couloir et six chambres disposant chacune d'une salle de bains avec w.-c. Deux combles avec un palier, un couloir et six chambres disposant chacune d'une salle de bains ou salle d'eau avec w.-c.

Occupation occupe