Un appartement — résultat d'adjudication11, place Roger Salengro Place Jean de la Fontaine

95140 Garges-lès-Gonesse

62,88 m²

Tribunal judiciaire de Pontoise

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 32 000 €

vs mise à prix ×1,1 MAP 30 k€

Prix au m² 509 €

Audience 03/10/2023

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 85 appartements de 31 à 94 m² vendus dans le code postal 95140 entre janvier et décembre 2025, tous se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 131 ventes · 2023–2026

Sur les 131 appartements vendus en Val-d'Oise avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,6 et ×3,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 30 000 € · 477 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 144 530 € · 2299 €/m² Estimation DVF · 63 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

8, 9, 10, 11, place Roger Salengro 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14, place Jean de la Fontaine 1, 3, 5, 7, 16, 18, 20, 22, 24, rue Honoré de Balzac et 1, 3, 5, 7, 9, 11 et 13 place des Mouettes 95140 Garges-lès-Gonesse – 11, place Roger Salengro Lot n° 538 : dans le bâtiment “TOUR” au quatrième étage côté gauche, porte de droite sur petit palier en sortant de l’ascenseur, UN APPARTEMENT, comprenant, selon procès-verbal : un couloir de distribution en entrant avec placards, un double séjour (partie salon et partie séjour), deux chambres, une cuisine, une salle de bain, un WC avec vide ordures. Superficie : 62,88 m² Et les 327/100 000èmes des parties communes. Lot n° 592 : au sous-sol du même bâtiment, UNE CAVE privative, fermant par porte. Et les 10/100 000èmes des parties communes. – Place Jean de la Fontaine Lot n° 906 : UN EMPLACEMENT DE PARKING extérieur. Et les 5/100 000èmes des parties communes. Les lieux sont occupés par la parties saisie. Cadastre : section AP n° 181 et 183

Occupation occupe