Un appartement — résultat d'adjudication11, rue du Haras

91240 Saint-Michel-sur-Orge

71,66 m²

Tribunal judiciaire d'Évry-Courcouronnes

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 154 000 €

vs mise à prix ×3,9 MAP 40 k€

Prix au m² 2149 €

Audience 11/10/2023

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 86 appartements de 36 à 107 m² vendus dans le code postal 91240 entre mars et décembre 2025, 60 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 117 ventes · 2023–2026

Sur les 117 appartements vendus en Essonne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,4 et ×2,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 40 000 € · 558 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 173 086 € · 2415 €/m² Estimation DVF · 72 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

91240 Saint-Michel-sur-Orge – Lot n° 70 : Dans le bâtiment B3, au troisième étage, porte quatre face escalier en montant, UN APPARTEMENT comprenant selon procès-verbal : une entrée, un séjour, un salon, deux chambres avec chacune un placard penderie, une cuisine, un dégagement, une salle de bain, un cabinet de toilettes, un balcon et une loggia de 2,63 m². Superficie (Loi Carrez – hors balcon et loggia) : 71,66 m². Et les 40/10 000èmes des parties communes générales. – Lot n° 309 : Dans le bâtiment B3, au sous-sol, une CAVE portant le n° 9. Et le 1/10 000èmes des parties communes générales. – Lot n° 541 : UN EMPLACEMENT DE PARKING portant le n° 49. Et le 1/10 000èmes des parties communes générales. Les lieux sont inoccupés. Cadastre : section AA n° 4 Référence greffe : 23/00031

Occupation occupe