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Un immeuble à usage industriel — résultat d'adjudication29, rue Gutenberg

77100 Meaux
3 697 m² de terrain
TJ Meaux
Dossier archivé · audience du 02/11/2023
Bilan — incertain

Décider en quelques minutes

Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication
Adjugé 1 007 000 €
vs mise à prix ×6,7 MAP 150 k€
Audience 02/11/2023
Ce résultat, replacé dans son marché 25 ventes · 2023–2026

Sur les 25 biens vendus en Seine-et-Marne avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×0,8 et ×1,4. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB
Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.
Mise à prix (MAP) 150 000 €
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché — Estimation indisponible — pas de comparable DVF pour ce bien (voir l'analyse marché)
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

UN ENTREPÔT VIDE divisé en 2 non chauffé en tôle de bardage et des BUREAUX AMÉNAGÉS au rez-de-chaussée et 1er étage sur façade, soit 6 bureaux au rez-de-chaussée et 6 bureaux au 1er étage. En bout de parcelle, au Nord UNE PARTIE, comprenant : entrée; sortie de secours, couloir, dégagement, 2 salles de réunion, salle de réception, bureau sanitaires et cuisine. Extérieur sur un terrain clôturé sauf côté Ouest. LES LIEUX SONT OCCUPÉS.

Occupation occupe
Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
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