Lieudit "61, rue de Paris" – Lot n° 229 : UN APPARTEMENT de type 3 au 53,88 m² situé dans le bâtiment D, escalier 2, au rez : Entrée-de-chaussée et comprenant : Entrée, salle de séjour, deux chambres, salle d’eau, cuisine, water-closet. Et les 95/15 000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. – Lot n° 230 : UNE CAVE, située au sous-sol du bâtiment D, escalier 2. Et les 2/15 000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. – Lot n° 313 : UN PARKING situé à l’extérieur. Et les 8/15 000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. LES BIENS SERAIENT OCCUPÉS. Cadastre : section AI 440
Un appartement avec une cave et un parking — résultat d'adjudication
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Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
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Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- D GES D
- Loyer de marché
- 18.41 €/m² (15.76–21.5)
- Rendement brut / MAP
- 23.8 % · ~992 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- 13 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 92 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Desserte limitée aux bus — pas de métro/RER/tram à moins de 800 m
- Zone d'activités dense — 14 sites ICPE recensés dans 1 km
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Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 05/12/2023 · passée
- Tribunal
-
TJ Pontoise
95300 PONTOISE
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître Julien SEMERIA, SELARL 9 JANVIER
01 34 24 94 40
Calendrier procédural
Audience 05/12/2023- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 05/12/2023
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
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