Un appartement avec une cave et un N emplacement pour véhicule… — résultat d'adjudication6 bis avenue Victor Hugo

94160 Saint-Mandé

76,95 m²

Tribunal judiciaire de Créteil

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 520 000 €

vs mise à prix ×1,0 MAP 500 k€

Prix au m² 6758 €

Audience 14/12/2023

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 67 appartements de 38 à 115 m² vendus dans le code postal 94160 entre septembre et décembre 2025, 61 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 17 ventes · 2023–2026

Sur les 17 biens vendus en Val-de-Marne avec une mise à prix de 300 000 € et plus dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,0 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×0,9 et ×1,4. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 500 000 € · 6498 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 662 128 € · 8605 €/m² Estimation DVF · 77 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

6 bis avenue Victor Hugo lieudit "6 avenue Victor Hugo" – Le lot n° 4 de l’EDD et RCP: Dans le bâtiment A, au premier étage, à droite en sortant de l’ascenseur, UN APPARTEMENT de trois pièces principales, comprenant selon procès-verbal de description dressé le 07 juin 2022 par Maître Philippe CAZENAVE, Commissaire de Justice associé à FONTENAY-SOUS-BOIS (94): une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle de bain, un w.-c., un dégagement, un balcon. Superficie privative totale (Loi Carrez, hors balcon): 76,95 m². Et les 227/10.000èmes des parties communes générales. – Le lot n° 23 de l’EDD et RCP: Dans le bâtiment A, au sous-sol, UNE CAVE portant le numéro 3. Et le 1/10.000èmes des parties communes générales. – Le lot n° 41 de l’EDD et RCP: Dans le bâtiment A, au sous-sol, UN EMPLACEMENT POUR VÉHICULE AUTOMOBILE portant le numéro 3. Et les 15/10.000èmes des parties communes générales. Les lieux sont occupés. Cadastre : section B numéro 44

Occupation occupe