Un appartement — résultat d'adjudication1, rue Robert Desnos 2 à 4, 6, 8 et 10 av. Paul Herbe

95200 Sarcelles

77,76 m² 4 pièces

Tribunal judiciaire de Pontoise

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 94 000 €

vs mise à prix ×2,1 MAP 45 k€

Prix au m² 1209 €

Audience 09/01/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 94 appartements de 39 à 117 m² vendus dans le code postal 95200 entre juillet et décembre 2025, 93 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 131 ventes · 2023–2026

Sur les 131 appartements vendus en Val-d'Oise avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,6 et ×3,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 45 000 € · 579 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 152 873 € · 1966 €/m² Estimation DVF · 78 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

1, rue Robert Desnos 2 à 4, 6, 8 et 10 avenue Paul Herbe - Lieudit "1, rue Robert Desnos" Les lots de copropriété n° 247, 287 et 462 du règlement de la copropriété publié la 04/06/1969 volume 4787 n° 6, consistant en : – Lot n° 247 : Dans le bâtiment 162, escalier unique, au 14ème étage, UN APPARTEMENT, première porte gauche de 4 pièces principales, type E comprenant : entrée, dégagement, cuisine, office, salle de séjour, 3 chambres, salle de bains, water-closet, rangement. Et les 721/100 000èmes des parties communes générales. – Lot n° 287 : Dans le bâtiment 162, escalier unique, au sous-sol, UNE CAVE. Et les 6/100 000èmes des parties communes générales. – Lot n° 462 : Dans le garage souterrain dénommé P1, UN EMPLACEMENT DE GARAGE privatif portant le n° 113. Et les 80/100 000èmes des parties communes générales. LES BIENS SERAIENT INOCCUPÉS. Cadastre : section BD 772

Occupation Bien libre