Un appartement de type F3 et une cave — résultat d'adjudication5, allée des Monégasques

91300 Massy

63,29 m² 3 pièces

Tribunal judiciaire d'Évry-Courcouronnes

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 87 000 €

vs mise à prix ×1,2 MAP 70 k€

Prix au m² 1375 €

Audience 10/01/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 84 appartements de 32 à 95 m² vendus dans le code postal 91300 entre octobre et décembre 2025, tous se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 117 ventes · 2023–2026

Sur les 117 appartements vendus en Essonne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,4 et ×2,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 70 000 € · 1106 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 260 606 € · 4118 €/m² Estimation DVF · 63 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

5 Allée des Monégasques UN APPARTEMENT de 63,29 m², comprenant : – Au 1er étage, droit ascenseur, gauche escalier, de type F3, comprenant : entrée avec placard, cuisine, cellier, séjour / salle à manger desservant UN BALCON, dégagement, salle d’eau, débarras, 2 chambres desservant UN 2 ÈME BALCON, W .C. – Au Sous/sol : UNE CAVE. Les biens sont, semble-t-il, occupés. Loyer mensuel : 750 € + 137,20 € de charges. Référence greffe : 23/00124

Occupation occupe