Un logement — résultat d'adjudication39 bis, rue Charles Piketty

91170 Viry-Chatillon

83,06 m² terrain 111 m²

Tribunal judiciaire d'Évry-Courcouronnes

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 131 000 €

vs mise à prix ×2,5 MAP 52 k€

Prix au m² 1577 €

Audience 24/01/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 78 appartements de 42 à 125 m² vendus dans le code postal 91170 entre juillet et décembre 2025, 77 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 117 ventes · 2023–2026

Sur les 117 appartements vendus en Essonne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,4 et ×2,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 51 700 € · 622 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 211 425 € · 2545 €/m² Estimation DVF · 83 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

39 bis rue Charles Piketty 91170 Viry-Chatillon UN LOGEMENT dans le bât. A, côté nord comprenant : Au rez-de-chaussée : véranda, salon avec placard/séjour, cuisine, W.C., bureau, appentis. – A l’étage : palier, 3 chambres avec placard, salle d’eau avec 2 placards , W.C. avec placard. Surface loi Carrez : 83,06 m². Surface au sol : 111,46 m². En annexe le droit de jouissance exclusive d’une partie de terrain d’une superficie de 111 m², située à l’angle nord de la propriété, sur laquelle sont aménagées 2 emplacements de stationnement n° 1 et 2. Les biens sont, semble-t-il, occupés. Référence greffe : 23/00044

Occupation occupe