5 studios, un appartement et 2 débarras — résultat d'adjudication29 rue Sainte Geneviève

91860 Epinay-sous-Sénart

11,39 m²

Tribunal judiciaire d'Évry-Courcouronnes

Bilan — non rentable

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 71 000 €

vs mise à prix ×1,4 MAP 50 k€

Prix au m² 6234 €

Audience 24/01/2024

Ce résultat, replacé dans son marché 117 ventes · 2023–2026

Sur les 117 appartements vendus en Essonne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,4 et ×2,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 50 000 € · 4390 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 21 108 € · 1853 €/m² Estimation DVF · 11 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

29 rue Sainte Geneviève 91860 Epinay-sous-Sénart 5 STUDIOS de 11,39 m², 12,96 m², 13,78 m², 18,76 m² et 24,72 m². – UN APPARTEMENT de 22,14 m². – 2 DEBARRAS de 6,88 m² et 17,09 m². Les biens sont VIDES de toute occupation.

Occupation Bien libre