Un appartement — résultat d'adjudication10 boulevard Henri-Poincaré

95200 Sarcelles

93,24 m²

Tribunal judiciaire de Pontoise

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 114 000 €

vs mise à prix ×4,3 MAP 27 k€

Prix au m² 1223 €

Audience 30/01/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 91 appartements de 47 à 140 m² vendus dans le code postal 95200 entre juillet et décembre 2025, 90 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 57 ventes · 2023–2026

Sur les 57 appartements vendus en Val-d'Oise avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×4,4 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×3,4 et ×5,4.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 26 809 € · 288 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 177 600 € · 1905 €/m² Estimation DVF · 93 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

10 boulevard Henri-Poincaré – Lot n° 106 036 : Escalier E, au troisième étage, UN APPARTEMENT, comprenant : une entrée, un salon, une salle à manger, trois chambres, une cuisine, une salle de bain, une salle d’eau, un WC, un dégagement, un placard, un séchoir, un balcon. Surface habitable : 93,24 m² Et les 2 775/100 000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. – Lot n° 106 075 : Au premier sous-sol : UNE CAVE. Et les 31/100 000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. L’adjudicataire devra faire son affaire personnelle de cette situation. Cadastre : section AY numéros 366, 368, 369, 371 et 384

Occupation occupe