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Une maison d'habitation — résultat d'adjudication8, avenue du Foyer

95200 Sarcelles
133,94 m² 1 pièce terrain 338 m²
Tribunal judiciaire de Pontoise
Dossier archivé · audience du 30/01/2024
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 141 000 €
vs mise à prix ×2,2 MAP 63 k€
Prix au m² 1053 €
Audience 30/01/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 77 maisons de 67 à 201 m² vendues dans le code postal 95200 entre avril 2024 et décembre 2025, toutes se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 27 ventes · 2023–2026

Sur les 27 maisons vendues en Val-d'Oise avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,2 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,0 et ×3,0.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 63 000 € · 470 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 401 820 € · 3000 €/m² Estimation DVF · 134 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

UNE MAISON D’HABITATION, comprenant selon procès verbal de description du 28/10/2021 : – Au sous-sol : une grande pièce principale, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, des toilettes et garage. – Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salle à manger, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, des toilettes, un couloir de distribution. – A l’étage (combles aménagés) : un palier, un séjour, deux chambres, une pièce (cuisine), une salle de bain, des toilettes, un débarras sous pente. Surface privative mesurée (Loi Carrez – hors annexes) : 133,94 m². Une terrasse. Un jardin. Au fond du jardin, une remise transformée en logement comprenant : une pièce d’entrée avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau avec WC. A la connaissance du créancier poursuivant, les lieux sont occupés par la partie saisie. L’adjudicataire devra faire son affaire personnelle de cette situation. Cadastre : section AE n° 295

Occupation occupe
09
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Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.