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Un appartement — résultat d'adjudication1 rue des Charmilles

95610 Eragny
42,38 m²
Tribunal judiciaire de Pontoise
Dossier archivé · audience du 27/02/2024
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 162 000 €
vs mise à prix ×3,0 MAP 54 k€
Prix au m² 3823 €
Audience 27/02/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 57 appartements de 21 à 64 m² vendus dans le code postal 95610 entre janvier et décembre 2025, 18 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 131 ventes · 2023–2026

Sur les 131 appartements vendus en Val-d'Oise avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,6 et ×3,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 54 400 € · 1284 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 158 696 € · 3745 €/m² Estimation DVF · 42 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

1 rue des Charmilles UN APPARTEMENT de 42,38 m², au rez-de-chaussée, porte droite, de 2 pièces principales comprenant : entrée, débarras, séjour ouvrant sur terrasse, coin cuisine, chambre ouvrant sur terrasse, salle d’eau avec wc. TERRASSE – JARDINET. Au sous-sol, dans un Parking collectif souterrain, UN EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT. LES LIEUX SONT OCCUPES Référence greffe : 20/00256

Occupation occupe
09
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