Un appartement — résultat d'adjudication16, rue de Boissy

95320 Saint-Leu-la-Forêt

79,69 m² 4 pièces

Tribunal judiciaire de Pontoise

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 274 000 €

vs mise à prix ×1,4 MAP 200 k€

Prix au m² 3438 €

Audience 05/03/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 79 appartements de 40 à 120 m² vendus dans le code postal 95320 entre décembre 2024 et décembre 2025, 40 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 29 ventes · 2023–2026

Sur les 29 biens vendus en Val-d'Oise avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,4 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×2,2. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 200 000 € · 2510 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 268 105 € · 3364 €/m² Estimation DVF · 80 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : de 79,69 m² , au 3ème étage, escalier B, circulation à gauche après l'escalier, première porte à gauche, n°B301, de type F4, comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec coin-cuisine, trois chambres dont une avec placard, une salle de bains, un wc, un dégagement et un balcon Et les 189/10.000èmes des parties communes générales Lot n°44 Une cave : au sous-sol, escalier extérieur, circulation face après le palier d'escalier vers l'extérieur, à droite après la circulation, porte à gauche, n°48 Et les 1/10.000èmes des parties communes générales Lot n°118 Un box : au sous-sol, escalier A-B, n°47 Et les 12/10.000èmes des parties communes générales Lot n°178 Dans un ensemble immobilier cadastré section BM 782, les lots n°44, 118 et 178 du RCP publié le 6 janvier 2014 volume 2.014 P n°39 et son modificatif publié le 29 juillet 2015 volume 2.015 P n°4.340 Les biens seraient inoccupés

Occupation Bien libre