Un appartement — résultat d'adjudication34/36, av. Maurice Berteaux

95240 Cormeilles-en-Parisis

Tribunal judiciaire de Pontoise

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 94 000 €

vs mise à prix ×5,2 MAP 18 k€

Audience 05/03/2024

Ce résultat, replacé dans son marché 57 ventes · 2023–2026

Sur les 57 appartements vendus en Val-d'Oise avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×4,4 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×3,4 et ×5,4.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 18 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % — surface du bien non publiée

Valeur marché 273 300 € · médiane comparables 537 ventes appartement (210 k€–353 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

34/36 avenue Maurice BERTEAUX Résidence LE PANORAMIQUE - Lieudit "Avenue Emilie, rue Jean Jaurès et rue Thibault-Charbrand" 95240 Cormeilles-en-Parisis Dans un ensemble immobilier, comprenant : – Lot n° 99, consistant UN APPARTEMENT type studio, dans le bâtiment B escalier B au premier étage, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, salle de bains avec wc, et les 89/10 075èmes des parties communes générales; – Lot n° 168, consistant UN PARKING au sous-sol 2 du bâtiment B, escalier B et les 12/10 075èmes des parties communes générales; – Lot n° 177, constituant UNE CAVE au sous-sol 2 du bâtiment B escalier B, et les 1/10 000èmes des parties communes générales. Les lieux sont occupés par une tierce personne. Cadastre : section AE n° 576 et 663

Occupation occupe