Un appartement — résultat d'adjudication2, rue Marcel l'Herbier

91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

68,92 m² 3 pièces

Tribunal judiciaire d'Évry-Courcouronnes

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 130 000 €

vs mise à prix ×2,4 MAP 54 k€

Prix au m² 1886 €

Audience 27/03/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 90 appartements de 34 à 103 m² vendus dans le code postal 91700 entre juillet et décembre 2025, 87 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 117 ventes · 2023–2026

Sur les 117 appartements vendus en Essonne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,4 et ×2,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 54 000 € · 784 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 199 102 € · 2889 €/m² Estimation DVF · 69 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

2 rue Marcel l’Herbier 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois UN APPARTEMENT de 68,92 m2, bât. C, escalier.C, au 2ème étage face escalier., de 3 pièces, comprenant : séjour avec coin cuisine et dégagement avec placard, couloir avec placard, W.C., salle de bain, 2 chambres, BALCON. Bât. infra, escalier A’ – C’, au S/sol : UN EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT. Les biens sont, semble-t-il, occupés. Référence greffe : 23/00038

Occupation occupe