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Un pavillon d'habitation — résultat d'adjudication24, rue du Vieux Chemin de Saint-Germain

95100 Argenteuil
115,57 m²
Tribunal judiciaire de Pontoise
Dossier archivé · audience du 05/12/2023
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 154 000 €
vs mise à prix ×1,7 MAP 93 k€
Prix au m² 1333 €
Audience 05/12/2023

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 77 maisons de 58 à 173 m² vendues dans le code postal 95100 entre septembre et décembre 2025, toutes se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 30 ventes · 2023–2026

Sur les 30 maisons vendues en Val-d'Oise avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,6 et ×2,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 93 000 € · 805 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 423 757 € · 3667 €/m² Estimation DVF · 116 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

24, rue du Vieux Chemin de Saint-Germain UN PAVILLON D’HABITATION accessible par une sente, élevé d’un rez-de-chaussée et de combles aménagés sur sous-sol, comprenant selon procès-verbal de description du 22/03/2023 : – Au sous-sol : une chaufferie. – Au rez-de-chaussée : une pièce avec partie séjour, cuisine ouverte et coin salle à manger. – A l’étage : trois chambres et une salle de bain avec WC. Une dépendance, à usage de rangement, au fond de parcelle. A la connaissance du créancier poursuivant, les lieux sont OCCUPÉS par la partie saisie. L’adjudicataire devra faire son affaire personnelle de cette situation. Cadastre : section BY n° 492

Occupation occupe
09
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