Une maison d'habitation — résultat d'adjudication102 bis, rue Victor Hugo

95480 Pierrelaye

77,89 m² terrain 94 m²

Tribunal judiciaire de Pontoise

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 154 000 €

vs mise à prix ×3,1 MAP 50 k€

Prix au m² 1977 €

Audience 30/04/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 72 maisons de 39 à 117 m² vendues dans le code postal 95480 entre octobre 2023 et décembre 2025, 65 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 27 ventes · 2023–2026

Sur les 27 maisons vendues en Val-d'Oise avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,2 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,0 et ×3,0.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 50 000 € · 642 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 286 313 € · 3676 €/m² Estimation DVF · 78 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Une maison d'habitation : d'une surface habitable mesurée de 77,89 m² hors annexes , comprenant : Au rez-de-chaussée : un séjour, un wc, une salle de douche, une cuisine À l'étage : trois chambres et des combles Un jardinet auquel l'accès se fait par l'extérieur, depuis le n°102 de la rue Victor Hugo Bien cadastré section AB 706 pour 94ca, AB 708 pour 1a 26ca, AB 709 volume 2 Et à titre indivis : Le tiers indivis du passage commun cadastré section AB n°708, lieudit 102 bis rue Victor Hugo, pour une contenance de 1a 26ca Le tiers indivis du lot de volume n°2 de l'ensemble immobilier sis à Pierrelaye, 102 rue Victor Hugo, cadastré section AB n°709, lieudit 102 bis rue Victor Hugo, pour une contenance de 27ca Ce volume est composé d'un porche à usage commun entre les parcelles cadastrées section AB n°705, 706, 707 et 708 défini comme suit : Altitude supérieure : 40,30 Altitude inférieure : 44,30 Superficie de base : 27 m² À la connaissance du créancier poursuivant, les lieux sont occupés par la partie saisie et l'adjudicataire fera son affaire de cette situation

Occupation occupe