Un pavillon d'habitation — résultat d'adjudication13, square de la Belle Epine

95200 Sarcelles

98,5 m² terrain 243 m²

Tribunal judiciaire de Pontoise

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 122 000 €

vs mise à prix ×4,9 MAP 25 k€

Prix au m² 1239 €

Audience 07/05/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 89 appartements de 49 à 148 m² vendus dans le code postal 95200 entre juillet et décembre 2025, 88 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 57 ventes · 2023–2026

Sur les 57 appartements vendus en Val-d'Oise avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×4,4 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×3,4 et ×5,4.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 25 000 € · 254 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 187 619 € · 1905 €/m² Estimation DVF · 98 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un pavillon d'habitation : d'une surface privative mesurée de 105,98 m² , élevé sur deux niveaux et sur sous-sol, composé d'un rez-de-chaussée, d'un étage et de combles aménagés, comprenant selon procès-verbal de description dressé le 7 juin 2019 : Au rez-de-chaussée : entrée, salle de séjour, cuisine, cellier, wc À l'étage : deux chambres, un bureau, salle de bains, salle de douche Au 2ème étage : combles aménagés Chauffage au gaz Avec une terrasse carrelée et un jardin engazonné Un garage côté sur le pignon droit Bien édifié sur un terrain de forme trapézoïdale de 243 m² de superficie, dépendant d'une ASL dénommée "Les Cottages de Puiseux" Cadastré section CV n°172 pour 2a 43ca À la connaissance du créancier poursuivant, les lieux sont occupés par la partie saisie, aussi l'adjudicataire devra faire son affaire personnelle de cette situation

Occupation occupe