Un pavillon d'habitation — résultat d'adjudication46, route nationale n°1 à l'angle de la rue Philibert

95560 Maffliers

340,91 m² terrain 12 469 m²

Tribunal judiciaire de Pontoise

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 1 130 000 €

vs mise à prix ×5,7 MAP 200 k€

Prix au m² 3315 €

Audience 14/05/2024

Ce résultat, replacé dans son marché 21 ventes · 2023–2026

Sur les 21 maisons vendues en Val-d'Oise avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,6 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×2,4.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 200 000 € · 587 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 718 478 € · 2108 €/m² Estimation DVF · 341 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

46, route Nationale n° 1 A l'angle de la rue Phiilbert Delorme UN PAVILLON D’HABITATION d’une surface habitable de 340,91 m² (surfaces annexes et non prises en compte : 229,75 m²). Le bien saisi est constitué d’une maison d’habitation en forme de H élevée d’un rez-de-chaussée, d’un étage et de combles aménagés, sur sous-sol complet, sur un terrain de forme rectangulaire de 12 469 m² de superficie, entièrement clôturé. Le jardin planté d’arbres de grande hauteur est totalement en friche. A la connaissance du créancier poursuivant, les lieux sont occupés par la partie saisie sans autre garantie. L’adjudicataire devra faire son affaire personnelle de cette situation. Cadastre : section AB 342 et section AZ 103

Occupation occupe