Un appartement — résultat d'adjudication47, rue Gambetta

95400 Villiers-le-Bel

26,94 m²

Tribunal judiciaire de Pontoise

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 30 800 €

vs mise à prix ×1,0 MAP 31 k€

Prix au m² 1143 €

Audience 19/09/2023

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 18 appartements de 13 à 40 m² vendus dans le code postal 95400 entre avril et décembre 2025, 16 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 131 ventes · 2023–2026

Sur les 131 appartements vendus en Val-d'Oise avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,6 et ×3,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 30 800 € · 1143 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 111 702 € · 4146 €/m² Estimation DVF · 27 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

95400 Villiers-le-Bel UN APPARTEMENT de 26,94 m², de deux pièces principales, se décomposant ainsi qu’il suit: Lot 2: dans le bâtiment A, au rez-de-chaussée, première porte à gauche du couloir central, une parie de logement comprenant: une pièce, un dégagement, une salle d’eau avec w-c Ce lot étant indissociable du lot numéro 6. Et les 104/1 000èmes des parties communes générales. Et les 128/1 000èmes des parties communes spéciales du bâtiment A Lot 6: dans le bâtiment B, au rez-de-chaussée avec accès par les parties communes générales, une partie de logement comprenant une cuisine. Ce lot étant indissociable du lot numéro 2. Et les 59/1 000èmes des partes communes générales. Et les 692/1 000èmes des parties communes spéciales du bâtiment B. Lot 7: bâtiment B, au premier étage avec accès par un escalier intérieur, une partie de logement comprenant une chambre Et les 305/1 000èmes des parties communes spéciales du bâtiment B Lot 8: dans la cour avec accès par les parties communes générales, un débarras. Et les 2/1 000èmes des parties communes générales. Plus amplement décrit au cahier des conditions de vente, adjugé à l’audience du 16 mai 2023. OCCUPÉS.

Occupation occupe