Un appartement — résultat d'adjudication1, rue Montespan

91000 Evry-Courcouronnes

74,43 m²

Tribunal judiciaire d'Évry-Courcouronnes

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 90 000 €

vs mise à prix ×2,4 MAP 38 k€

Prix au m² 1209 €

Audience 26/06/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 88 appartements de 37 à 112 m² vendus dans le code postal 91000 entre octobre et décembre 2025, 87 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 117 ventes · 2023–2026

Sur les 117 appartements vendus en Essonne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,4 et ×2,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 38 000 € · 511 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 158 049 € · 2123 €/m² Estimation DVF · 74 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

91000 Evry-Courcouronnes UN APPARTEMENT de 74,43 m², dans le unique au 4ème étage, portant le n°41 situé dans le couloir de gauche puis porte droite au fond du couloir comprenant : entrée, W.C., séjour avec coin cuisine et placard, dégagement, salle de bain, 2 chambres. Au sous-sol : DEUX PARKINGS et UNE CAVE. Loyer mensuel 608 € + 220 € charges. Loyer mensuel actuel charges comprises 923 €. Référence greffe : 24/00041

Occupation occupe