50 bis boulevard du Général Leclerc 92200 Neuilly-sur-Seine Un appartement de 73 m² (hors balcons). Escalier 3, au 7ème étage, à droite, comprenant : entrée, séjour avec partie cuisine aménagée, 2 chambres, salle d’eau avec w.-c., placards, 2 balcons (6,6 et 6,8 m²). Avec une CAVE et un EMPLACEMENT de voiture Occupé au 26/11/2018 (date du PVD)
Un appartement — résultat d'adjudication
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- E GES E
- Loyer de marché
- 34.09 €/m² (26.51–43.85)
- Rendement brut / MAP
- 8.5 % · ~2489 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- 15 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 224 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Desserte limitée aux bus — pas de métro/RER/tram à moins de 800 m
- Zone d'activités dense — 83 sites ICPE recensés dans 1 km
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
- CCV Cahier des Conditions de Vente.pdf
- PV Procès-Verbal Descriptif.pdf
- COPRO Dire sur la copropriété.pdf
Pages référence
Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 27/06/2024 · passée
- Tribunal
-
TJ Nanterre
92000 NANTERRE
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Cabinet de Maître Frédérique LEPOUTRE
SCP BLST
01 55 47 10 67
Calendrier procédural
Audience 27/06/2024- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 27/06/2024
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Hauts-de-Seine
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
-
Appartement à Neuilly-sur-Seine Neuilly-sur-Seine (92) Mise à prix 30 000 € Audience 3 Sep -
Appartement · 19 m² Levallois-Perret (92) Mise à prix 120 000 € Audience 3 Sep -
Appartement · 19 m² Courbevoie (92) Mise à prix 64 000 € Audience 3 Sep -
Appartement · 19 m² Courbevoie (92) Mise à prix 64 000 € Audience 3 Sep -
Appartement à Boulogne-Billancourt Boulogne-Billancourt (92) Mise à prix 100 000 € Audience 10 Sep -
Appartement · 90 m² Asnières-sur-Seine (92) Mise à prix 150 000 € Audience 10 Sep