Une maison d'habitation — résultat d'adjudication100, rue de Bellevue Prolongée

94190 Villeneuve-Saint-Georges

77,85 m²

Tribunal judiciaire de Créteil

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 192 000 €

vs mise à prix ×1,9 MAP 102 k€

Prix au m² 2466 €

Audience 14/03/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 76 maisons de 39 à 117 m² vendues dans le code postal 94190 entre décembre 2024 et décembre 2025, 67 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 27 ventes · 2023–2026

Sur les 27 maisons vendues en Val-de-Marne avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,3 et ×2,8.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 102 000 € · 1310 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 263 149 € · 3380 €/m² Estimation DVF · 78 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

100 rue de Bellevue Prolongée 94190 Villeneuve-Saint-Georges MAISON d’habitation comprenant: – Au R. de C.: entrée, cuisine, W.C., séjour, – Au 1er étage: dégagement, S. de B., 2 chambres dont une double. Garage (superficie habitable totale: 77.85 m²) Occupé par les saisis & parcelle de 23m2 à usage exclusif destinée à être rétrocédée gratuitement à la commune pour la voirie

Occupation occupe