39, 41, 43 avenue de Paris - Résidence André Chénier Lieudits "avenue de Paris", "39 avenue de Paris", "avenue Mirabeau" Lot n° 337 : Au 9ème étage, au fond à droite depuis l’ascenseur, UN APPARTEMENT de type F3 comprenant selon procès-verbal descriptif : une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine, un cellier, un couloir, une salle de bains, un cabinet de toilettes, des placards et un balcon. Superficie : 59,50 m² Et les 321/100 408èmes des parties communes générales. Lot n° 430 : UN PARKING portant le n° 53. Et les 6/100 408èmes des parties communes générales. Lot n° 563 : Au sous-sol, UNE CAVE portant le n° 101. Et les 6/100 408èmes des parties communes générales. Les lieux sont occupés. Cadastre : section AE n° 290, 291 et 430 – section AI n° 468 et 471 Référence greffe : 22/00177
Un appartement de type F3 — résultat d'adjudication
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- C GES C
- Loyer de marché
- 17.93 €/m² (14.64–21.97)
- Rendement brut / MAP
- 128.0 % · ~1067 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- 11 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 46 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Desserte limitée aux bus — pas de métro/RER/tram à moins de 800 m
- Zone d'activités dense — 11 sites ICPE recensés dans 1 km
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Aucun document collecté.
Pages référence
Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 02/07/2024 · passée
- Tribunal
-
TJ Pontoise
95300 PONTOISE
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître ADANI
01 34 44 20 40
Calendrier procédural
Audience 02/07/2024- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 02/07/2024
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Val-d'Oise
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
-
Appartement · 123 m² Sarcelles (95) Mise à prix 44 000 € Audience 1 Sep -
Appartement · 29 m² Garges-lès-Gonesse (95) Mise à prix 43 000 € Audience 1 Sep -
Appartement · 85 m² Cergy (95) Mise à prix 65 000 € Audience 8 Sep -
Appartement · 79 m² Argenteuil (95) Mise à prix 20 000 € Audience 8 Sep -
Appartement · 59 m² Gonesse (95) Mise à prix 16 840 € Audience 15 Sep -
Appartement · 65 m² Saint-Gratien (95) Mise à prix 30 000 € Audience 15 Sep