Un appartement et un emplacement de patking double — résultat d'adjudication16 chemin de la Croix de Bois

95220 Herblay

76,78 m²

Tribunal judiciaire de Pontoise

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 182 000 €

vs mise à prix ×3,6 MAP 50 k€

Prix au m² 2370 €

Audience 10/09/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 81 appartements de 38 à 115 m² vendus dans le code postal 95220 entre juin et décembre 2025, 77 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 131 ventes · 2023–2026

Sur les 131 appartements vendus en Val-d'Oise avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,6 et ×3,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 50 000 € · 651 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 270 392 € · 3522 €/m² Estimation DVF · 77 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

16 chemin de la Croix de Bois Lot n° 9 : dans le bâtiment U, cage A, au premier étage : UN APPARTEMENT portant le n° A 103 et comprenant selon procès-verbal de description : une entrée, un couloir, un séjour avec une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain, une buanderie, un WC et des placards. Ainsi qu’un balcon accessible par le séjour et par une chambre. Superficie privative : 76,78 m² Superficie non prise en compte : 7,67 m² Et les 135/10 000èmes des parties communes générales de l’immeuble. Lot n° 123 : dans le bâtiment U, escalier Pa/Pc, au premier sous-sol : UN EMPLACEMENT DE PARKING DOUBLE portant les numéros 74 et 75. Et les 9/10 000èmes des parties communes générales de l’immeuble. Les lieux sont occupés à la date du PVD. Cadastre : section ZD numéro 72, 73, 75, 80 Référence greffe : 23/00078

Occupation occupe