Un logement — résultat d'adjudication17 bis boulevard de Polangis

94340 Joinville-le-Pont

23,9 m² terrain 745 m²

Tribunal judiciaire de Créteil

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 110 000 €

vs mise à prix ×1,0 MAP 110 k€

Prix au m² 4603 €

Audience 10/10/2024

Ce résultat, replacé dans son marché 63 ventes · 2023–2026

Sur les 63 biens vendus en Val-de-Marne avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,6 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,2 et ×2,3. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 110 000 € · 4603 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 174 128 € · 7286 €/m² Estimation DVF · 24 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

17 bis boulevard de Polangis 94340 Joinville-le-Pont UN LOGEMENT de 23,90 m². Bâtiment A (2ème immeuble côté droit dans la cour), au 1er étage, à gauche du 2ème pavillon, comprenant: séjour en entrant et chambre, salle d’eau, w.-c. Avec une Cave. Occupé au 08/09/2022 (date du PVD)

Occupation occupe