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Un pavillon d'habitation — résultat d'adjudication34, Chemin de la Voirie des Trèfles

93270 Sevran
115,2 m² 2 pièces terrain 573 m²
Tribunal judiciaire de Bobigny
Dossier archivé · audience du 13/01/2026
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 215 000 €
vs mise à prix ×1,1 MAP 200 k€
Prix au m² 1866 €
Audience 13/01/2026

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 80 maisons de 58 à 173 m² vendues dans le code postal 93270 entre mars et décembre 2025, 76 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 39 ventes · 2023–2026

Sur les 39 maisons vendues en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,5.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 200 000 € · 1736 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 364 382 € · 3163 €/m² Estimation DVF · 115 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

34, Chemin de la Voirie des Trèfles PAVILLON D’HABITATION de 115,20 m2 édifié sur caves, composé : – d’un rez-de-chaussée comprenant : entrée, salon, cuisine, couloir, salle de bains, une chambre avec placard, wc, pièce avec lavabo. – d’un 1er étage comprenant : palier et mezzanine, trois chambres, salle d’eau avec wc, dégagement. – Au sous-sol : une cave, un local lingerie, un garage, un dégagement, pièce technique, deux pièces. TERRASSE ET JARDIN. LE BIEN EST INOCCUPÉ Cadastre : section BM n° 74 Référence greffe : 23/00410

Occupation Bien libre
09
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