Un appartement — résultat d'adjudication5, rue des Rayes Brunes

95610 Eragny

78,3 m²

Tribunal judiciaire de Pontoise

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 124 000 €

vs mise à prix ×2,1 MAP 60 k€

Prix au m² 1584 €

Audience 20/01/2026

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 94 appartements de 39 à 117 m² vendus dans le code postal 95610 entre janvier et décembre 2025, tous se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 131 ventes · 2023–2026

Sur les 131 appartements vendus en Val-d'Oise avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,6 et ×3,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 60 000 € · 766 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 244 457 € · 3122 €/m² Estimation DVF · 78 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

5 rue des Rayes Brunes Résidence LES AQUARELLES UN APPARTEMENT de 78,30 m² (hors balcon) – Bâtiment A, au 3ème étage gauche, comprenant entrée, séjour, 3 chambres, cuisine, salle bain, w.-c., débarras, couloir et balcon.

Occupation occupe