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Un pavillon d'habitation — résultat d'adjudication12, rue de la Gaité

94500 Champigny-sur-Marne
153,39 m² terrain 311 m²
Tribunal judiciaire de Créteil
Dossier archivé · audience du 12/12/2024
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 227 000 €
vs mise à prix ×1,4 MAP 160 k€
Prix au m² 1480 €
Audience 12/12/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 66 maisons de 77 à 230 m² vendues dans le code postal 94500 entre août et décembre 2025, 65 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 26 ventes · 2023–2026

Sur les 26 maisons vendues en Val-de-Marne avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,4 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,3 et ×1,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 160 000 € · 1043 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 623 201 € · 4063 €/m² Estimation DVF · 153 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

lieudit " 12 rue de la Gaité " 94500 Champigny-sur-Marne UN PAVILLON d’habitation, élevé sur sous-sol, d’un rez-chaussée surélevé et combles.Comprenant selon procès-verbal de description dressé le 08 avril 2022 par Maître Bertrand TRUTTMANN, Commissaire de Justice associé au KREMLIN-BRICETRE (94): – Au sous-sol : une entrée/pièce, une cuisine, – Au rez-de-chaussée surélevé: une entrée, un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, une pièce (chambre), des placards, – A mi-étage: un palier, une pièce (chambre), une salle de bain, un w.-c., des rangements, Dans les combles: un couloir, trois pièces (chambres), une salle de bain avec w.-c. SURFACE habitable (hors sous-sol): 153,39 m². Un terrain en nature de jardin à l’arrière avec cabanon de 13,51 m² et espace carrelé à l’avant. Les lieux étaient occupés à la date du PVD. Cadastre : section CO numéro 54

Occupation occupe
09
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