lieudit " 12 rue de la Gaité " 94500 Champigny-sur-Marne UN PAVILLON d’habitation, élevé sur sous-sol, d’un rez-chaussée surélevé et combles.Comprenant selon procès-verbal de description dressé le 08 avril 2022 par Maître Bertrand TRUTTMANN, Commissaire de Justice associé au KREMLIN-BRICETRE (94): – Au sous-sol : une entrée/pièce, une cuisine, – Au rez-de-chaussée surélevé: une entrée, un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, une pièce (chambre), des placards, – A mi-étage: un palier, une pièce (chambre), une salle de bain, un w.-c., des rangements, Dans les combles: un couloir, trois pièces (chambres), une salle de bain avec w.-c. SURFACE habitable (hors sous-sol): 153,39 m². Un terrain en nature de jardin à l’arrière avec cabanon de 13,51 m² et espace carrelé à l’avant. Les lieux étaient occupés à la date du PVD. Cadastre : section CO numéro 54
Un pavillon d’habitation — résultat d'adjudication
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Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- DPE estimé (voisinage)
- D GES D
- Loyer de marché
- 18.06 €/m² (12.92–25.25)
- Rendement brut / MAP
- 20.8 % · ~2770 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- 8 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 432 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Desserte limitée aux bus — pas de métro/RER/tram à moins de 800 m
- Zone d'activités dense — 8 sites ICPE recensés dans 1 km
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Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 12/12/2024 · passée
- Tribunal
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TJ Créteil
94000 CRETEIL
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître Laurine SALOMONI
SARL FRICAUDET LARROUMET SALOMONI
09 72 53 65 89
Calendrier procédural
Audience 12/12/2024- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 12/12/2024
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
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