Un appartement — résultat d'adjudication2, villa Guy de Maupassant

91860 Epinay-sous-Sénart

73,17 m² 4 pièces

Tribunal judiciaire d'Évry-Courcouronnes

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 76 000 €

vs mise à prix ×1,9 MAP 40 k€

Prix au m² 1039 €

Audience 13/09/2023

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 97 appartements de 37 à 110 m² vendus dans le code postal 91860 entre janvier 2024 et décembre 2025, tous se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 117 ventes · 2023–2026

Sur les 117 appartements vendus en Essonne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,4 et ×2,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 40 000 € · 547 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 134 726 € · 1841 €/m² Estimation DVF · 73 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

2 villa Guy de Maupassant Lieudit "2 vla Guy de Maupassant" 91860 Epinay-sous-Sénart – LOT N° 17: Au sixième étage droite escalier, UN APPARTEMENT comprenant: une entrée et couloir, un séjour, trois chambres, une cuisine, un débarras, une salle de bain, un cabinet de toilettes, des placards. Superficie: 73,17 m². Ainsi que les 341/10.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. – LOT N° 47: Au rez-de-chaussée, UNE CAVE portant le numéro 17. Ainsi que les 3/10.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Occupés. Cadastre : section AC numéro 186

Occupation occupe