Huit bureaux — résultat d'adjudication13, rue Jean-Jacques Rousseau

91350 Grigny

95,22 m²

Tribunal judiciaire d'Évry-Courcouronnes

Bilan — non rentable

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 436 000 €

vs mise à prix ×2,6 MAP 166 k€

Prix au m² 4579 €

Audience 08/01/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 25 ventes · 2023–2026

Sur les 25 biens vendus en Essonne avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,4 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,9. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 166 100 € · 1744 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 162 441 € · 1706 €/m² Estimation DVF · 95 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Huit bureaux : de 95,22 m², 113 m², 65,10 m², 99,49 m², 101,12 m², 64,96 m², 118,50 m², 90,04 m² , bâtiment B et C, au 2ème étage, accès par les cages d'escalier desdits bâtiments (lots n°s 25 - 26 - 27 - 28 - 29 - 30 - 31 et 32) 25 parkings à l'extérieur : (lots n°s 101 - 102 - 103 - 104 - 109 - 110 - 111 - 112 - 113 - 118 - 139 - 140 - 141 - 142 - 164 - 165 - 167 - 168 - 169 - 170 - 171 - 172 - 185 - 186 et 187) Cadastrés section AT n°32 pour 1ha 1a 23ca Exploités partiellement

Occupation À vérifier