Un duplex — résultat d'adjudication1 à 39, rue des Mouettes

78960 Voisins-le-Bretonneux

83,43 m² 5 pièces

Tribunal judiciaire de Paris

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 228 000 €

vs mise à prix ×1,2 MAP 187 k€

Prix au m² 2733 €

Audience 23/01/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 34 ventes · 2023–2026

Sur les 34 appartements vendus en Yvelines avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×0,9 et ×1,2.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 187 010 € · 2242 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 10 000 € Revente à la découpe · 2 × 5 000 €/place (14 ventes DVF de la commune)

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un duplex : de 118,15 m² , aux 3ème et 4ème étages, de cinq pièces principales Un parking couvert Trois parkings extérieurs Une cave : (EDD n°132, 145, 237, 267, 268 et 178) Un duplex : de 117,82 m² , aux 3ème et 4ème étages, de cinq pièces principales Un parking couvert Trois parkings extérieurs Une cave : (EDD n°135, 136, 238, 263, 264 et 175) Un duplex : de 83,96 m² , au rez-de-chaussée et au 1er étage, de quatre pièces principales Un parking couvert Deux parkings extérieurs : (EDD n°108, 159, 236 et 246) Un duplex : de 83,43 m² , au rez-de-chaussée et au 1er étage, de quatre pièces principales Un parking couvert Deux parkings extérieurs : (EDD n°115, 166, 243 et 245) Un duplex : de 89,53 m² , au rez-de-chaussée et au 1er étage, de quatre pièces principales Un parking couvert Deux parkings extérieurs : (EDD n°119, 170, 239 et 240)

Occupation Bien libre