Quartier · Marché

Quartier, marché & liquidité

Comparables DVF & valeur de revente

La marge nette est calculée pour chaque stratégie de sortie : flip rapide, rénovation puis revente, division en lots ou portage.

Le plafond d'enchère recommandé tient compte des frais d'adjudication, des frais d'acquisition et de la fiscalité de revente.

Le positionnement du bien face au marché s'appuie sur les transactions comparables DVF relevées dans le secteur immédiat.

Les risques bloquants sont identifiés un à un, avec leur impact financier estimé et leurs conditions de levée chiffrées.

L'occupation, les baux en cours et la situation juridique sont passés en revue pour anticiper les délais de libération.

La cible de revente réaliste, la décote attendue et le profil d'acquéreur le plus probable sont précisés.

Les diagnostics, la copropriété et les contraintes d'urbanisme sont synthétisés pour sécuriser la décision d'enchère.

Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.

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27 rue de Dammartin Voir sur OpenStreetMap

Désignation du bien

d'après l'annonce

Résidence Saint-Martin 78711 Mantes-la-Ville UN APPARTEMENT à MANTES-LA-VILLE (78711) Résidence Saint-Martin – 27 rue de Dammartin de 49,00 m². Bâtiment A, au 2ème étage, porte à droite, comprenant séjour en entrant avec cuisine ouverte, chambre, couloir, w.-c., salle de bain. Avec UN EMPLACEMENT pour véhicule – VIDE de tout occupant

Quartier & proximité

IDFM · Éducation nat. · OSM

Métro / RER / tram Train / RER Mantes Station · 254 m

Future gare (projet) Mantes Station · 277 m · RER E à l'Ouest à Mantes-la-Jolie +2

Écoles 4 dans 800 m · au plus près 592 m

Gares / arrêts en projet à proximité (3)

277 m Mantes Station · RER E à l'Ouest à Mantes-la-Jolie
902 m Mantes-la-Jolie · RER E à l'Ouest à Mantes-la-Jolie
918 m Mantes-la-Jolie · TCSP Mantes-la-Jolie/Gare du Mantois

Atouts

Train / RER Mantes Station à 254 m (desserte structurante)
Future Mantes Station à 277 m (RER E à l'Ouest à Mantes-la-Jolie) — plus-value à terme
4 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 592 m)
Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes

Points de vigilance