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Une propriété — résultat d'adjudication23, rue Julien Gallé

92700 Colombes
138,5 m² terrain 204 m²
TJ Nanterre
Dossier archivé · audience du 30/01/2025
Bilan — incertain

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Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication
Adjugé 360 000 €
vs mise à prix ×1,4 MAP 250 k€
Prix au m² 2599 €
Audience 30/01/2025
Ce résultat, replacé dans son marché 36 ventes · 2023–2026

Sur les 36 biens vendus en Hauts-de-Seine avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,5 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,4 et ×1,8. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB
Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.
Mise à prix (MAP) 250 000 € · 1805 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 946 933 € · 6837 €/m² Estimation DVF · 138 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Occupation occupe
Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
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