– Au 1er ét. : APPARTEMENT comprenant entrée, 2 chambres, Sd B /WC. (Loué et Occupé) – Au 2ème ét. : APPARTEMENT comprenant entrée, Sd E/WC, débarras, cuisine, salon, chambre. (Loué et Occupé) – Au Rd C : LOCAL à usage de bureau et WC. (Vide et non Loué) – D’une remise dans la cour transformée en LOGEMENT comprenant : cuisine ouverte, salle d’eau avec WC. (vide) – CAVES, situées sous l’immeuble portant les numéros 3 et 4.
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Le dossier est-il intéressant ?
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Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · immeuble
- DPE estimé (voisinage)
- E GES C
- Loyer de marché
- 23.54 €/m² (19.05–29.09)
- Rendement brut / MAP
- 15.6 % · ~3260 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSMGares / arrêts en projet à proximité (9)
- 742 m Pierre de Coubertin · T1 Ouest : Asnières - Colombes
- 992 m Champarons · T1 Ouest : Asnières - Colombes
- 994 m Stade Yves du Manoir · T1 Ouest : Asnières - Colombes
- 1103 m Caillebotte · T1 Ouest : Asnières - Colombes
- 1178 m Valmy · T1 Ouest : Asnières - Colombes
- 1243 m Asnières Quatre Routes · T1 Ouest : Asnières - Colombes
- 1243 m Asnières Quatre Routes · T1 Ouest : Asnières - Colombes - Quatre routes
- 1308 m Gare du Stade · T1 Ouest : Asnières - Colombes
- 1441 m Ile Marante · T1 Ouest : Asnières - Colombes
- Train / RER Colombes à 102 m (desserte structurante)
- Future Pierre de Coubertin à 742 m (T1 Ouest : Asnières - Colombes) — plus-value à terme
- 14 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 317 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
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Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 30/01/2025 · passée
- Tribunal
-
TJ Nanterre
92000 NANTERRE
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître Isabelle SIMONNEAU
SELARLU IS AVOCAT
01 44 14 69 10
Calendrier procédural
Audience 30/01/2025- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 30/01/2025
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Hauts-de-Seine
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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