Un appartement — résultat d'adjudication8, allée Henri Wallon

95100 Argenteuil

54,92 m²

Tribunal judiciaire de Pontoise

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 147 200 €

vs mise à prix ×1,0 MAP 145 k€

Prix au m² 2680 €

Audience 11/02/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 52 maisons de 27 à 82 m² vendues dans le code postal 95100 entre septembre et décembre 2025, 48 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 30 ventes · 2023–2026

Sur les 30 maisons vendues en Val-d'Oise avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,6 et ×2,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 145 200 € · 2644 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 238 783 € · 4348 €/m² Estimation DVF · 55 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un PAVILLON D’HABITATION d’une surface de 54,92 m² comprenant : – Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un petit dégagement, une cuisine, une salle d’eau avec we ; – Au 1er étage (sous comble) : un palier, une chambre, une salle de bains avec wc; – Au rez-de-chaussée surélevé une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, – Au sous-sol (semi-enterré) un débarras, un couloir, une pièce, deux chambres. Une cour bétonnée. Cadastre : section BX n° 301

Occupation occupe