92600 Asnières-sur-Seine de 44,02 m² – Escalier 8, au 3ème étage, au fond du couloir de palier, comprenant entrée, salon, 2 chambres (dont une à usage de bureau), cuisine, salle de bain avec w.-c. Avec une CAVE au sous-sol. Occupé au 09/10/2025 (Date PV de constat)
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Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
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Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- G GES G
- Loyer de marché
- 24.55 €/m² (19.72–30.56)
- Rendement brut / MAP
- 6.2 % · ~1081 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- Train / RER Asnières-sur-Seine à 59 m (desserte structurante)
- 15 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 154 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- DPE G dans le voisinage — interdiction de louer à terme + poste rénovation (mais levier de décote à l'achat)
- Zone d'activités dense — 11 sites ICPE recensés dans 1 km
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Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Pages référence
Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 12/02/2026 · passée
- Tribunal
-
TJ Nanterre
92000 NANTERRE
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître Caroline COHEN
SCP CGNT AVOCATS
01 41 09 71 71
Calendrier procédural
Audience 12/02/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 12/02/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Hauts-de-Seine
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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