Un appartement et une cave — résultat d'adjudication22, avenue des Sablons

91350 Grigny

71,42 m²

Tribunal judiciaire d'Évry-Courcouronnes

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 35 725 €

vs mise à prix ×1,0 MAP 36 k€

Prix au m² 500 €

Audience 12/03/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 79 appartements de 36 à 107 m² vendus dans le code postal 91350 entre février et décembre 2025, 78 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 117 ventes · 2023–2026

Sur les 117 appartements vendus en Essonne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,4 et ×2,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 35 725 € · 500 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 76 517 € · 1071 €/m² Estimation DVF · 71 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

22, avenue des Sablons Lot n° 127 : Dans le bâtiment J4, escalier deux, au douzième étage, à droite en sortant de l’ascenseur, UN APPARTEMENT de type F4, comprenant selon procès-verbal : une entrée, un double-séjour, deux chambres, une cuisine, un cellier, un couloir, un débarras, une salle de bain, un WC et un balcon. Superficie privative (Loi carrez – hors balcon) : 71,42 m². Et les 744/99 658èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Lot n° 48 : Dans le bâtiment J4, escalier unique, UNE CAVE portant le n° 48. Et les 17/99 658èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Les lieux sont occupés par des personnes qui se déclarent colocataires sans en justifiant. Cadastre : section AK 278, 281 et 282 Référence greffe : 24/00184

Occupation occupe