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Un pavillon d'habitation — résultat d'adjudication29, rue Marcel Baudrat

95400 Arnouville-lès-Gonesse
70 m² terrain 633 m²
Tribunal judiciaire de Pontoise
Dossier archivé · audience du 17/02/2026
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 278 000 €
vs mise à prix ×3,8 MAP 73 k€
Prix au m² 3971 €
Audience 17/02/2026

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 68 maisons de 35 à 105 m² vendues dans le code postal 95400 entre mars et décembre 2025, 16 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 27 ventes · 2023–2026

Sur les 27 maisons vendues en Val-d'Oise avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,2 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,0 et ×3,0.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 73 000 € · 1043 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 240 625 € · 3438 €/m² Estimation DVF · 70 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

Un pavillon d'habitation : construction de type Phénix sur vide sanitaire, couverte en tuiles mécaniques, comprenant et divisée comme suit selon le procès-verbal de description dressé le 22 mars 2023 par la SAS Axe Legal, Commissaires de Justice à Argenteuil (95) : Au rez-de-chaussée : une salle de séjour avec cuisine ouverte, un dégagement desservant des toilettes, une salle de bains et une chambre À l'étage : des combles aménagés en une chambre avec dressing Extérieurs : l'ensemble est entièrement clos L'accès au pavillon est carrelé (dallage) Il existe un jardin à l'angle de la rue et un grand préau en maçonnerie et charpente bois Cadastré section AI n°105 pour une contenance de 6a 33ca Les lieux sont occupés par la partie saisie L'adjudicataire fera son affaire personnelle de cette occupation

Occupation occupe
09
Dossiers voisins

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Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.