29 rue Marcel Baudrat 95400 Arnouville-lès-Gonesse de 70 m² comprenant au rez-de-chaussée séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle de bain, w-c., dégagement ; à l’étage combles aménagés en chambre avec dressing. Jardin avec préau Sur un terrain de 06 a 33 ca. Occupé.
Un pavillon d’habitation — résultat d'adjudication
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Le dossier est-il intéressant ?
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Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- DPE estimé (voisinage)
- E GES B
- Loyer de marché
- 17.36 €/m² (12.12–24.88)
- Rendement brut / MAP
- 20.0 % · ~1215 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- 7 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 82 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Desserte limitée aux bus — pas de métro/RER/tram à moins de 800 m
- Zone d'activités dense — 7 sites ICPE recensés dans 1 km
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Pièces, audience & calendrier
Documents clés
- PV Procès-Verbal Descriptif.pdf
- COPRO Diag a.pdf
Pages référence
Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 17/02/2026 · passée
- Tribunal
-
TJ Pontoise
95300 PONTOISE
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître Pascal PIBAULT
SCP PMH & Associés
01 34 35 34 35
Calendrier procédural
Audience 17/02/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 17/02/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
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