Un appartement de type T3P — résultat d'adjudicationRue Grouettes

95130 Franconville

63,3 m²

Tribunal judiciaire de Pontoise

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 110 000 €

vs mise à prix ×2,4 MAP 45 k€

Prix au m² 1738 €

Audience 01/04/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 94 appartements de 32 à 95 m² vendus dans le code postal 95130 entre septembre et décembre 2025, 93 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 131 ventes · 2023–2026

Sur les 131 appartements vendus en Val-d'Oise avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,6 et ×3,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 45 000 € · 711 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 186 509 € · 2946 €/m² Estimation DVF · 63 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

RESIDENCE LE HAUT DU BOIS - ZAC DEE MONTEDOUR Lieudit "2, rue de Boissy" et "32 T rue de la Croix verte" – Lot no 319, un APPARTEMENT de type T3 P, situé dans le Bâtiment 121, escalier partie D au deuxième étage à gauche, troisième porte à gauche, comprenant entrée , dégagement, cuisine, salle de séjour, salle de bains, wc, deux chambres, rangements, loggias (selon la description du titre de propriété), et les 433/100.403èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. – Lot no 338, une CAVE au sous-sol dans le bâtiment 121 escalier partie D et les 7/100.403* * de la propriété du sol et des parties communes générales – Lot no 508, un EMPLACEMENT DE GARAGE, dans le garage à deux niveaux, au sous-sol, et les 36/100.403èmes de la propriété du sol et des parties communes générales, La superficie mesurée pour le lot 319 est de 63,30 m². Les lieux SONT INOCCUPÉS. Cadastre : section AB n° 573 et n° 787

Occupation Bien libre